Безопасность на всех этапах сделки !

Оплата только за результат !

Аренда жилья


Как не стать жертвой аферистов при съёме квартиры.Как не стать жертвой аферистов при съёме квартиры.

 

Аренда квартиры за последние годы стала чем-то вроде захватывающего аттракциона. Арендаторы мечтают снять квартиру подешевле, а арендодатели — сдать подороже. Есть ещё варианты, при которых квартира сдаётся очень выгодно и слишком дёшево, и вот тут стоит задуматься, не мошенники ли это?

 

Ещё в таком недалёком прошлом были конторы, которые давали доверчивым клиентам адреса якобы сдающихся квартир, потом, конечно, выяснялось, что контора оказывает «всего лишь информационные услуги». А значит свою работу, по Вашему «информированию» они выполнили и ответственности никакой не несут.Человек при этом, оплачивает конторе «первый взнос» за съёмное жильё, как выясняется позже, что это оплата услуг по передачи информации, которая к тому же не является достоверной.

 

Конечно кажется, что рынок аренды изменился, а мошенники уже исчезли, но это не тек. Не стоит успокаивать себя этим, когда хотите снять жильё. Арендованной жилплощадью пользуется огромное количество граждан. Далеко не все знают, как обезопасить себя от рисков, какие нарушения могут быть при поиске и, уже после, при въезде в квартиру.

 

И в наше время существует фирмы, которые продают клиентам базу квартир, которая может заинтересовать клиента. При этом фирма заключает договор, в котором прописано, что клиенту предоставили телефонные номера собственников. А на деле оказывается, что номера вообще могут быть случайных людей, а если номера и собственников квартир, то предложения по аренде либо не актуальны уже, либо не подходят по параметрам данному клиенту. Клиент же уже внёс оплату за информацию.

 

Лучше оплачивать услуги агентства, когда Вы уже вселились и точно знаете, что квартира Вас устраивает. Тем более, что многие агентства предоставляют услуги не только по вселению в жилое помещение, но и прописывают в договоре возможность решения проблем за счёт специалистов агенства в течении определённого времени. Вам следует только проверить договор до подписания, внесены ли все необходимые пункты в него.

 

Есть нюансы и при общение с собственником квартиры. Для безопасного съёма квартиры, Вам необходимо изучить правоустанавливающие документы, а так же паспортные данные собственника и их соответствие в документах. Ещё нужно проверить личность собственника, является ли он собственником или выдаёт себя за него.

 

Если лицо не является собственником помещения, то изучите документы, предоставляющие ему право сдавать жилье в аренду.

 

Есть ещё один важный документ в этом деле, это договор аренды. Стоит особенно внимательно изучить условия ответственности сторон, обязанности по ремонту и оплате коммунальных платежей. Если вы отдаете залог, то обратите внимание на условия его возврата, например, за какой срок вы должны предупредить о своем выезде из квартиры. Всегда проверяйте соответствие в договоре прописанных пунктов и устной договорённости.

 

Помните, что на слово верить нельзя никому, всегда проверяйте подкрепление слов соответствующим документом. Если Вы это не сделаете, то можете остаться и без денег и без квартиры, которую так стремились снять.

 

 

 

 

 

 

 

Эксперт агентства недвижимости «ГорЖилФонд» Цветкова Юлия

Все новости

Случайные новости