Безопасность на всех этапах сделки !

Оплата только за результат !

Жизнь на широкую ногу


Элитные высотке против клубных домовЭлитные высотки против клубных домов.

 

Элитная недвижимость в Москве стоит очень дорого и купить ее сможет далеко не каждый. Несмотря на это над темпами продаж элитного жилья не властен даже кризис. Возле элитного жилья современная инфраструктура, удобно расположен транспорт, экологичный район проживания, современное экологически чистые строительные материалы, надежная охранная система, а также престиж и комфорт. Так, что если у покупателя есть достаточно денег, он может позволить себе роскошь и комфорт, то можно купить элитное жилье.

 

Также покупка элитного жилья, является выгодной инвестицией, нередко обеспеченные граждане приобретают жилье в качестве стратегического финансового вложения с целью получения прибыли в будущем.

 

Есть несколько типов элитной недвижимости, которые условно делят покупателя на два типа в зависимости от интересов, трудовой деятельности и предпочтений.

 

Клубное жилье

 

Клуб — это понятие, которое предполагает попадание туда людей по интересам. Попасть туда может не каждый желающий. Это объединение людей по каким либо определенным интересам.

 

Можно сказать и всем понятное определение, это например клуб любителей марок или коллекционеров автомобилей. Но вот что такое дома клубного типа знает далеко не каждый. Этим пользуются недобросовестные застройщики.

 

Для того, чтобы не попасться на такую удочку нужно разобраться, что же такое клубное жилье.

 

Клубные дома имеют ряд отличительных характеристик, которые помогают выделить их среди других многоэтажных домов.

 

Количество этажей

 

Дома клубного типа имеет не очень большое количество этажей. Если у дома 12 этаже то он не может относиться к такому типу домов. У самого высокого дома может быть 6 этажей, но чаще всего встречаются 3 этажные, 4 этажные здания. На этих этажах не больше 2-3 квартир, а иногда случается, что и одна квартира на один этаж.

 

Конечно, малая этажность это не плюс, это скорее минус, потому что квартиры, которые находятся на нижних этажах чаще всего подвержены к шумовому загрязнению, а также к загрязнению газами и продуктами сгорания автомобильного топлива.

 

Местоположение

 

Клубные дома исключительно располагаются в пределах третьего транспортного кольца. Это одна из важных отличительных особенностей.

 

Будьте внимательны! Дома клубного типа располагаются исключительно только в тех районах, где развита социальная и транспортная инфраструктура, но застройщики иногда называют клубными домами, элитные особняки, которые находятся за городом. Это неверно.

 

Индивидуальная планировка

 

Проекты клубных домов всегда эксклюзивны. Здание клубного типа должно обязательно выгодно смотреться на фоне остальных домов и сочетаться с окружающей местности. А также планировка квартир в таких домах осуществляется по индивидуальному заказу.

 

Строительные материалы

 

В крупных домов используются исключительно высококачественные натуральные материалы. А также обязанностью самого застройщика является оформление и отделка мест общего пользования.

 

Забота о жильцах

 

В клубных домах жителям предоставляются самые комфортные условия, иногда там располагаются тренажерные залы, залы для занятий йогой, косметология, омолаживающие процедуры, бассейны, сауны, зоны отдыха, детские площадки и прочие удобства. Все зависит от пожеланий и капризов клиентов.

 

Такие дома оснащены современными бесшумными лифтами.

 

А также на одну квартиру там предусмотрено несколько парковочных мест.

 

Территория охраняется

 

Территории клубных домов находятся под пристальным вниманием охраны и оборудованы современными охранными системами. Это все делается ради жильцов, которые должны себя чувствовать в полной безопасности и не должны переживать за сохранность собственного имущества.

 

Не для всех

 

Для заселения в клубный дом мало иметь большое количество денег. Жильцы клубного дома проходят тщательный отбор. Покупатель обязан заполнить анкету, в которой рассказывают о себе и своих интересах.
Жильцы клубного дома, чаще всего знакомы друг с другом, что лишает их личного пространства, делая жизнь подобием жизни в коммуне.

 

Портрет покупателя

 

Покупатель клубного дома это семейный человек в возрасте от 40 лет и выше. Это человек с высоким уровнем дохода и стремящиеся к безопасности, уединению и комфорту.

 

Жизнь на высоте

 

Некоторые богатые люди не хотят довольствоваться низкими клубными домами, они хотят наслаждаться завораживающими панорамами мегаполиса, а также иметь быстрый доступ к транспортной инфраструктуре. Квартиры в элитных высотках как раз отвечают всем этим запросам.

 

Даже в кризисный период спрос на такую продукцию не сокращается. Он остается стабильно высоким. Но рост спроса тоже не наблюдается. Такая недвижимость доступна далеко не всем.

 

Количество этажей

 

Элитные небоскребы Москвы бывают как 27 этажные так 86 этажными. Конечно, наверху гораздо чище воздух. Но есть то, что является существенным минусом. Так в элитных высотках запрещено открывать окна на верхних этажах.

 

При возникновении пожара очень трудно проводить эвакуацию из высотного здания. Конечно в таких высотках имеется современная система пожарной безопасности, но никто не застрахован от чрезвычайных ситуаций.

 

На высотках присутствуют панорамные окна, в которые можно, наслаждаться видами.

 

Месторасположение

 

Высотки располагаются в пределах третьего транспортного кольца.

 

Неиндивидуальная планировка

 

Планировка элитных высоток является типовой. Такая планировка помогает безопасности возведения высотного здания.

 

Строительные материалы

 

Как и в случае с клубными домами, строительные материалы исключительно качественные, натуральные, надежные и экологически чистые.

 

Каждый сам за себя

 

Жильцы таких домов подписывают определенные правила. Например они не имеют права в холле или лобби появляться в домашнем халате и тапочках. А также при проведении ремонта рабочие не имеют право пользоваться парадными лифтами, иначе их оштрафуют.

 

Охраняемая территория

 

Территория элитного дома хорошо охраняется. Каждый небоскреб имеет свой диспетчерский пункт, который собирает информацию со всех камер наблюдения и датчиков.

 

Конечно, уследить за таким жильем, куда сложнее, чем за маленьким.

 

Для обеспеченных людей

 

Любой обеспеченные гражданин может приобрести себе квартиру элитной высотке. Здесь нет ограничений в клубном доме.

 

Портрет покупателя

 

Покупатели таких домов отличаются от покупателей квартир в клубном доме. Оне моложе и предпочитают апартаменты. Такие апартаменты подчеркивают высокий статус хозяина.

 

Цены на жилье

 

Конечно, покупатели такой недвижимости, обеспеченные люди, но цены все равно влияют. И здесь покупатели стараются купить жилье подешевле.

 

Однако стоимость квадратного метра в таком жилье формируется из разных факторов, например, местоположение, площадь, разнообразие предлагаемой застройщиком удобств.

 

Если говорить конкретно, то сегодня стоимость апартаментов в высотном комплексе составляет 414 тысяч рублей за квадратный метр. В Пентхаусе 900 тысяч рублей за квадратный метр. В общем цены отличаются. По таким ценам, сразу видно, что жилье это не для всех.

 

 

 

 

 

 

Эксперт агентства недвижимости «ГорЖилФонд» Цветкова Юлия

Все новости

Случайные новости