Безопасность на всех этапах сделки !

Оплата только за результат !

Ипотека


Ипотечные программы этого лета.Ипотечные программы этого лета.

 

Многие граждане задаются вопросом, где лучше всего взять ипотеку? Столько заманчивых предложений и программ открыли банки и с 10 и 11-процентными ставками и другими предложениями по ипотеке. Так куда же идти, какое предложение выбрать и куда нести справки? Рассмотрим условия основных банков.

 

Продолжают уменьшаться процентные ставки по ипотечным кредитам, и если в конце 2016 года покупатели были рады 12%, то в этом году, после окончания программы господдержки ипотеки, ставки продолжают стремительно снижаться. По прогнозам уже к середине 2017 года ипотечная ставка может достигнуть 11%, а в некоторых банках — и 10%. Дмитрий Медведев и глава сбербанка Герман Греф заявили, что условия могут измениться в ближайшие годы. В России вполне возможно ставка по кредиту снизится до 6-7%. Но пока это лишь прогнозы.

 

Вот несколько банков, которые предлагают своим клиентам привлекательные условия уже на данный момент: АКБ «Рос Евро Банк», «Дельта Кредит», «Открытие», «Тинькофф», «Райффайзенбанк», ВТБ 24, Сбербанк и «АК БАРС Банк». Давайте рассмотрим самые выгодные из них.

 

Ставка в 9,25% предложено по ипотечному кредиту в банке АКБ «Рос Евро Банк». Срок кредита до 20 лет. Для апартаментов и новостроек — от 500 тыс. рублей до 10 миллионов. Так же возможно получение кредита на апартаменты на стадии строительства на тех же условиях. Есть ряд особенностей по каждому направлению, а так же аккредитованные объекты банком можно увидеть здесь.

 

Самые близкие условия у банка «Дельта Кредит». Кредитная ставка по ипотеке начинается с 9,5%. Рассмотрим какие условия важны для получения такой ставки: 50% взнос важен, кроме того Вам необходимо застраховать свою жизнь и здоровье, а так же имущество и оформить большое количество справок, например 2-НДФЛ. Срок погашения кредита до 25 лет, а минимальная сумма 600 тыс. рублей, в регионах — от 300 тыс. рублей. Держателем сертификатов на материнский капитал предлагают дополнительные опции.

 

Есть банк «Открытие», у которого процентная ставка держится на границе 10%. Есть свои плюсы, например по увеличению срока до 30 лет, минимальный взнос в таком случае 15%. Объекты аккредитованные этим банком можно найти в базе ЦИАН.

 

В банке «Тинькофф» Вам предложат 8,75%, а кредитная ставка от 300 тыс. рублей, при первоначальном взносе 0%. Всё происходит виртуально, на сайте «Тинькофф». Там же можно найти обещание, что при оформлении заявки виртуально будет множество плюсов, по скольку платформа «Тинькофф» предлагает своим клиентам оформить заявку сразу в несколько банков, не прибегая к бюрократической волоките.

 

А так же о самом известном банке России — АО «Райффайзенбанк». Этот банк предлагает своим клиентам ипотеку на «вторичке» под 10,99%. Максимальный срок кредита у «Райффайзенбанк» 25 лет, первоначальный взнос — 15%. Максимальная сумма, которая доступна Вам в этом банке — 25 миллионов рублей, а новостройки обойдутся Вам с более комфортными условиями. Эти условия, первоначальный взнос 10%, процентная ставка — 10,4%, а срок кредитования от 1 года до 25 лет. Так же денег можно взять больше — 26 миллионов. Банк готов идти на встречу клиентам, имеют специальные тарифы и электронные сервисы.

 

И как же без «Сбербанка». Ставки на приобретение жилья изменились месяц назад и теперь колеблются от 10-11% до 25% в год. Но в случае с молодыми семьями «Сбербанк» идёт на встречу, создавая акцию при которой ставка по кредиту в 9,5-10,75%, так же для покупателей новостроек условия по кредиту это 10%, но если клиенты пойдут на электронную регистрацию сделки. Так же существуют скидки, которые субсидируют застройщики, но нюансы которых можно узнать в этом банке. Первоначальный взнос Вам обойдётся в 15%, а минимальную сумму Вы можете взять 300 тыс. рублей. Банк имеет право отказать Вам в кредите без объяснения причин, что написано на официальном сайте.

 

Похожие условия так же у другого государственного банка не менее крупного и популярного чем «Сбербанк» — ВТБ 24. Здесь есть особое условие, акция «Больше метров — меньше ставка». Например квартира площадью от 65 кв.м Вам обойдётся под 10% годовых при первоначальном взносе в 20%, на срок от 1 года до 30 лет. Сумма такого кредита для нашей столицы начинается от 1,5 миллиона рублей. Такая акция распространяется на вторичное жильё и новостройки. А вот квартира меньше имеют другие условия по кредиту. Есть и удобные условия, например на однокомнатную квартиру можно взять средства под 10,75% годовых, при минимальном взносе 10%. Так же кредит можно выплачивать в течении 30 лет.

 

«АК БАРС Банк» старается не уступать вышеупомянутым крупнейшим банкам. Условия этого банка следующие: программа «Перспектива» — для новостроек, и программа «Мегаполис» — для вторичного жилья. Программа «Перспектива» предлагает получить деньги от 300 тыс. рублей под 10,4% годовых, с минимальной суммой неограниченной ничем, кроме платёжеспособности клиента, на срок до 25 лет. «Мегаполис» же диктует свои условия, ипотека под 11% с минимальным взносом от 300 тыс. рублей. Срок такого кредита так же как и в первом случае до 25 лет.

 

Рассмотрев все эти условия мы видим положительную тенденцию у банков снижать ставку по процентам. При пересмотрении ключевой ставки рассматривалось множество предложений и все они были в сторону снижения процентной ставки по кредиту. Ранее мы писали, что пока рано говорить о 6 или 7%, но имея положительную тенденцию банков делать кредиты всё более на доступных условиях для населения, говорить об этом мы уже можем. В Европе, в отличии от нашей страны ставка по ипотеке составляет 3%, но и в нашей России условия становятся всё более удобные и привлекательные.

 

Добавим ложку дёгтя, наши банки, условия которых мы рассмотрели выше, всё это пишут на своих сайтах и часто реальность так расходится с виртуальными обещаниями банков, о комфортных условиях, низких ставках и доступных ипотеках.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Эксперт агентства недвижимости «ГорЖилФонд» Цветкова Юлия

Все новости

Случайные новости