Безопасность на всех этапах сделки !

Оплата только за результат !

Планировка жилья


Планировки массового жилья, как они менялисьПланировки массового жилья, как они менялись.

 

В Москве сократилось количество сделок с вторичным жильём за первые 4 месяца 2017 года, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года уменьшилось на 16,2%, в Подмосковье на 9%. Причина, по которой снижает интерес к «вторичке», это как раз планировка, которая уже давно морально устарела и не соответствует требованию покупателей. Если сравнить дома, которые строили в 60-е годы и новостройки, сразу видно, что в новых домах учитывают потребности современных покупателей по использованию определённых зон в квартире. Вот некоторые изменения, которые произошли с квартирами за последние годы.

 

Кухни

 

В 60-е годы площадь кухонь составляла 5-7 квадратных метров. Уже через некоторое время, а конкретно в 80-е, площадь увеличили до 8-9 квадратных метров. И это самое главное отличие, которое произошло. Но в современном мире требуется много места для техники и ещё нужно разместить в кухне столовую зону, а это нужно на всё место, а значит кухня должна быть от 12-16 квадратных метров.

 

Это стало причиной появления в новостройках квартир с евро-планировкой. В таких квартирах кухня и гостиная объедены в одно помещение. Такие новые планировки делаю жильё более функциональное, даже однушка выглядит куда просторнее и удобнее для жизни. И в современном мире, такое жильё пользуется огромной популярностью.

 

Комнаты

 

Сейчас проходные комнаты, которые когда-то встречались очень часто, отошли в прошлое. В Новостройках все жилые помещения изолированы, а исключение делается только для студий, в которой обычно живут один или два человека.

 

Соответственно, что и геометрии комнат коснулись изменения. Так из новостроек убрали так называемые «пеналы» или «трамваи» (длинные комнаты всего в 2,5 метра шириной). На основе опыта, сейчас стремятся строить комнаты квадратной формы, так как это оптимально для расстановки мебели. Кроме того, квадратные комнаты визуально более просторные, чем длинные и узкие. Даже если застройщик и планирует прямоугольные комнаты, их ширина составляет 3,4 метра и более.

 

Новый тренд последнего времени, это отказ от больших комнаты в пользу прихожих, санузлов и кухонь. Спальни в новостройках составляют 12-15 квадратных метров, а гостиные 14-18 квадратных метров.

 

Санузлы

 

Ванна составляет всего 2 квадратных метра, а туалет — 1 квадратный метр в типовых «хрущёвках» и блочных домах. В кирпичных же санузел ютился на 3 квадратных метрах, что не позволяет разместить даже просто ванну, а приходится подбирать альтернативу.

 

Современные застройщики понимают, что маленькие санузлы, это «прошлый век», а ванны стали делать от 3-х квадратных метров и больше, туалеты от 1 квадратного метра и больше. Теперь в туалете можно разместить ещё и раковину, а не только унитаз.

 

А так же стало не редкостью в в двух- и трехкомнатных квартирах наличие двух санузлов.

 

Прихожие и коридоры

 

Обратимся к советской эпохи, в то время на прихожую выделялось всего 2-4 квадратных метра, а у коридоров была ширина 1,2 — 1,3 метра. Туда невозможно было разместить шкаф для хранения, исключительно вешалку для одежды и тумбу для обуви.

 

Теперь же входная зона увеличилась и составляет от 5-8 квадратных метров и более. Это позволяет поставить шкафы для хранения вещей и вообще, организовать удобное пространство для верхней одежды и обуви, а так же одеваться на улицу стало куда удобнее.

 

Балконы и лоджии

 

Мечтой советских граждан был — балкон, они имелись не во всех квартирах. А уж о лоджиях вообще не шло речи, так как в советский период они встречались очень редко. В то время балконы были кладовыми для хранения разных вещей, которые не требуются каждый день, например: сани, лыжи, домашние заготовки и тому подобное, что может когда-нибудь понадобиться, или храниться долгое время. В 90-е всё повернулось иначе, балконы стали утеплять и делать на них зимние сады, кабинеты и даже мини-тренажерные.
В настоящее время вопрос о том, быть или не быть балконам и лоджиям в жилых комплексах, девелоперы решают по-разному. В одних проектах в угоду архитектурной составляющей они полностью отсутствуют, в других – эти помещения проектируются практически в каждой квартире. При этом, чтобы не портить внешний вид фасада, применяется единое остекление всех балконов и лоджий, а их площадь, как правило, составляет 3-5 и более кв. м.

 

Сейчас стало можно делать террасы, которые по площади не уступают комнатам, от 12 до 21 квадратного метра.

 

Все покупатели разные и для каждого нужно своё комфортное пространство, а значит, что сколько будет покупателей, столько будет и мнений, одно есть общее у них, это то, что они хотят максимально рационально использовать каждый метр в своей квартире.

 

 

 

 

 

Эксперт агентства недвижимости «ГорЖилФонд» Цветкова Юлия

Все новости

Случайные новости