Безопасность на всех этапах сделки !

Оплата только за результат !

Ипотечный договор


Как правильно читать ипотечный договор?Как правильно читать ипотечный договор?

 

Конечно гражданам, не хочется читать ипотечный договор.

 

Нужно осилить многостраничный документ. Это дано не каждому. При этом у банка целый штат подкованных сотрудников, а клиенту приходится рассчитывать на себя. Так как же разобраться во всех финансовых деталях и не попасть в ловушку ипотечного договора?

 

Нужно подготовиться

 

Нужно отнестись серьезно к походу в банк. Ознакомьтесь с типовыми договорами ипотечных кредитов. Они находятся в открытом доступе в интернете.

 

Также в банке вам обязаны предоставить бумажный шаблон документа для изучения на дому.

 

Индивидуальные пункты

 

Ознакомьтесь внимательно со всеми пунктами ипотечного договора. Обратите особое внимание на пункты, в которых идет речь об индивидуальных условиях. Изучать такую информацию придется на месте, так как она не содержится в типовых договорах.

 

Вам нужно обязательно посмотреть сайт организации и ознакомиться с дополнительными деталями, влияющими на параметры сделки. Так как условия могут меняться. Может измениться процентная ставка. Еще может выясниться, что заемщик должен ежегодно переоформлять страховку.

 

Обязательно изучите в договоре, где и когда оформлять договор страхования и что делать, если наступит страховой случай. Выясните все вопросы у кредитного менеджера до того, как вы подпишете договор.

 

Что делать, если кризис?

 

Некоторые банки пересматривают свои ставки в случае кризиса. А значит, если случится кризис, то условия изменятся не в пользу заемщика. Не упускайте эту важную деталь.

 

Вы, конечно, можете отказаться от этого банка искать другой банк или согласиться на их условия. Кредитор не будет подстраиваться под клиента.

 

Законные штрафы

 

После того как вы подписали договор на вас возлагают обязанности ежемесячной выплаты. Вам выпишут штраф, если вы просрочили платеж даже на один день. Некоторые банки дают клиентам отсрочку. В июне 2016 года была установлена максимальная неустойка за каждый день просрочки 0,06% от суммы задолженности.

 

При этом кредиторы могут использовать дополнительные комиссии. Они также могут являться незаконными. Если вы заметили такие навязанные банком вам услуги вы можете в суде отстоять свои права. Крупные банки давно отказались от скрытых комиссий.

 

Подведем итог

 

Перед подписанием договора внимательно ознакомьтесь с ним. Не стесняйтесь задавать вопросы кредитному менеджеру. Внимательно изучайте пункты. Изучите все что написано мелким шрифтом. И не подписывайте договор, если вы не уверены, что в нем не нарушается ваши права.

 

 

 

 

 

 

 

Эксперт агентства недвижимости «ГорЖилФонд» Цветкова Юлия

Все новости

Случайные новости