Безопасность на всех этапах сделки !

Оплата только за результат !

Распознать мошенника


Это сделать непросто, но вполне можноЭто сделать непросто, но вполне можно.

 

 

На рынке недвижимости распространено мошенничество. Так как там крутятся большие деньги. Но мошенникам нужно как то противостоять. Конечно, аферисты очень изобретательны. И с каждым годом их изобретательность выходит на новый уровень. Сейчас развиты высокие технологии, благодаря которым можно подделать документы так, что даже опытный юрист разу не разберется подделка это или нет. Давайте рассмотрим несколько примеров мошенничества.

 

Кредит не дают гарантии чистоты сделки.

 

Такая схема мошенничества стара. Мошенник вселяется квартиру как обычный квартиросъемщик, подделывают документы и продает ее. В этом случае цена может быть ниже рыночной. Покупатели же благодаря цене находятся на такие квартиры. Например, некий мошенник оформляет на себя доверенность. Своему товарищу продает квартиру за 4 с лишним миллиона. Но у товарища таких денег нет. Тогда он продает квартиру за ту сумму, которая у него есть. Квартира оформляется полностью на покупателя. Он чувствует себя защищенным.

 

Но мошенник на этом не останавливается. Он находит еще одного покупателя и продает квартиру ему. У покупателя не оказывается всей суммы. Тогда мошенник предлагает взять покупателю кредит. У покупателя страховка. И банк, проверив выписку ЕГРН, на этом успокоился. Дальше это дело страховой компании.

 

Ну вот настоящий собственник квартиры заподозрил неладное. Деньги ему платили, а в квартире никто не жил. И тогда он заказал выписку из ЕГРН и очень удивился, что квартира ему больше не принадлежит. Дальнейшие действия можно угадать. Полиция, суд и возврат собственнику его имущества. Вот только крайним оказывается товарищ мошенника, который не подозревал о том, что его приятель не является хозяином этой квартиры.

 

О недобросовестных застройщиках.

 

Всегда были такие люди, которые хотели разжиться за счет других людей. Застройщики не исключение и несмотря на то, что наше законодательство ужесточилось, такие застройщики еще есть. Например, существует такая хитрая схема. Застройщик берет землю под строительство, образовывает ЖСК и начинает продавать квартиры покупателям. Но продает он не напрямую. Застройщик решил продать квартиры через компании. Люди исправно платили свою сумму в кооператив. Но после выплаты пая им не дали справки о том, что сумма выплачена полностью. Им предложили идти в ЖСК. А там сказали что пай выплачен не полностью. Естественно, люди были очень удивлены этим. Вышло так что в компании принимали деньги от людей но не переводили всю сумму ЖСК. Застройщик просто не было на что строить. В итоге через суд пытались добиться справедливости, но ничего не вышло. Итог этой истории печальный люди остались без денег и без квартир.

 

Риэлторы под судом.

 

Была такая печальная история. Детям сиротам нужно было выдать квартиры. Поскольку квартир в фонде не оказалось, власть решила обратиться риэлторам. По деньгам выделенным на покупку квартир, риэлторы не нашли подходящие варианты. И тогда они предложили хозяевам отремонтировать квартиры за свой счет. Потом продать эти квартиры и вернуть себе деньги. Итог для риэлторов оказался печальным. Одна пенсионерка не дожила до продажи квартиры. Это был убыток. Еще один собственник после того, как ему сделали ремонт, отказался продавать квартиру. Тоже убыток. Третьего риэлтора вообще привлекли к уголовному делу за превышение стоимости квартиры. Лучше держаться подальше от муниципальных денег.

 

Нужно всегда быть очень внимательным не полагаться на слова, а требовать документы.

 

 

 

 

 

 

 

Эксперт агентства недвижимости «ГорЖилФонд» Цветкова Юлия

Все новости

Случайные новости