Безопасность на всех этапах сделки !

Оплата только за результат !

Как продать дом выгодно


Полезные советы для того, чтобы продать дом выгодно.Полезные советы для того, чтобы продать дом выгодно.

 

Есть один принцип, по которому нужно продавать дом — если ты ничего в дом не вложишь, то никто тебе за него ничего не даст. Помните. Ваша 1000 рублей вложенная в ремонт и обустройство дома, может вам вернуться 3000 рублей.

 

Ремонт

 

Вам нужно сделать достаточно весомой ремонт перед продажей дома.

 

— Поменять краны, раковины, плитку;
— Если есть возможность, оборудовать комнату-гардероб и еще один санузел;
— Заменить дверные ручки, зеркала, плохо работающие замки;
— Заново окрасить дощатый пол и покрыть лаком паркет;
— Прочистить и вымыть кондиционеры;
— Окрасить рамы и до блеска вымыть стёкла;
— Пройтись по комнатам со вниманием, составляя список: здесь подтекает, тут тараканов потравили, а следы от них остались, это окно слишком затемнено, надо ветки подрезать и пр. – и всё, что намечено, сделать;
— Косметический ремонт нужен тоже.

 

Декор

 

Для того, чтобы ваш дом смотрелся выигрышнее, вам нужно сделать накидки на мебель, купить занавески, поставить цветы на подоконники, какие-нибудь декоративные вазы в подходящем месте, положить подушечки на диван и прочие мелочи. Также перед просмотром в доме должно пахнуть приятно, но не навязчиво. Угостите тех, кто захотел посмотреть ваш дом.

 

Внешний вид

 

Наведите порядок во дворе. Вы садите цветы, пригласите садовника, если сами не знаете, как это сделать. Обработайте деревья, сделайте лужайку, поставьте скамьи, клумбы. Покрасьте все хозяйственные постройки, рядом с домом. Хорошо будет если у вас будут пандусы для колясок и инвалидных колясок. Ворота тоже стоит покрасить заново. Еще вам нужно убрать весь мусор.

 

Выгодные стороны

 

Вам нужно составить список положительных сторон своего дома. А также опишите, что находится рядом с домом, например, школа остановка детский сад и т. д. Это превысит рейтинг вашего дома в глазах потенциального покупателя.

 

Риэлтор

 

Вам нужно определиться, нужен ли вам агент по недвижимости для продажи дома или нет. С риэлтором ваш дом купят быстрее, но ему нужно будет заплатить гонорар. Если вы не спешите можете продавать и без помощи агента по недвижимости.

 

Конкретные преимущества дома

 

Если бы все таки решили привлечь риэлтора, покажите ему все положительные стороны своего жилья:

 

— Систему отопления, рассказав, что для этих условий она оптимальна;
— Кондиционеры (изменение направления и силы струи воздуха, возможность одним прибором охлаждать или обогревать несколько помещений и пр.);
— Наличие дополнительных электроприборов (электрожалюзи с пультом, вытяжка над газовой плитой, несколько точек подключения к Интернету;
— Кодовый замок, домофон, камеру слежения, «тревожную кнопку», если дом поставлен на охрану;
— Антресоли, встроенные шкафы, кладовку, все емкости для хранения книг, вещей и инвентаря;
— Если есть – тройные пакетные стекла с термоэффектом;
— Автоматическое открывание ворот пультом;
— Наличие во дворе мангала или уголка для барбекю…

 

 

Вам нужно рассказать как минусы, так и плюсы своего жилища, иначе если обнаружатся какие-то недостатки после продажи, покупатель может даже расторгнуть сделку. Кроме того, агент по недвижимости должен уметь показать товар с лучшей стороны.

 

Объявления в средствах массовой информации

 

Если вы даете объявление в прессу вам нужно обязательно расписать положительные стороны своего дома и района. Лучше всего не указывать цену в объявлении.

 

Невозмутимость

 

Не показываете потенциальному покупателю, что вы хотите поскорее продать дом. Если покупателя привел агент по недвижимости вам лишь нужно будет добавить 2-3 слова к полному описанию дома, которое он даст. Если вы действуете самостоятельно вам нужно убедиться, что к вам ни явились мошенники в большом количестве. Хозяин должен сделать описание дома, а хозяйка покажет служебные помещения и кухню и накроет стол.

 

Ваши шансы удачно продать дом возрастут, если вы учтете большое количество нюансов.

 

 

 

 

 

 

 

 

Эксперт агентства недвижимости «ГорЖилФонд» Цветкова Юлия

Все новости

Случайные новости