Безопасность на всех этапах сделки !

Оплата только за результат !

Квартира бесплатно


Кто и как может претендовать на бесплатную жилплощадьКто и как может претендовать на бесплатную жилплощадь?

 

В СССР существовал договор найма, по которому всем гражданам предоставляли бесплатное жильё. Категории, которые получали такое жильё: молодые специалисты, военнослужащие, ветераны войны и труда, люди, выселяемые из ветхого жилья, предназначенного под снос, и деревенские жители, чьи дома решено было сравнять с землей в связи с какой-нибудь масштабной стройкой, прокладкой автомагистралей и железнодорожных путей через их населенный пункт, открытием плотины (и грядущим затоплением окружающей местности) и т.п.

 

В раисполкоме становились на учёт нуждающиеся в жилье граждане, либо на предприятие, где трудились всю свою жизнь. А так же граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Но вся сложность состояла в том, что прождать такое жильё могли от 10 до 20 лет и более, что конечно же очень долго.

 

И в советские времена процветала коррупция, чиновники брали взятки за места в очереди, а честные. которые не хотели платить умирали, не успев получить жильё от государства.

 

А что сейчас?
Сейчас есть возможность у граждан получить бесплатное жильё.

 

Статья 40 Конституции РФ озвучивает право россиян получить жилье бесплатно или за доступную плату «из государственных и иных жилищных фондов». Достаться квартира может по договору найма при условие, что гражданин нуждается в улучшении жилищных условий или признан малоимущим.

 

Граждане первые на получение бесплатного жилья:

 

– многодетные семьи (семье у которых три или более несовершеннолетних детей, в том числе и усыновлённые до 16 лет или до 18, которые ещё обучаются по общеобразовательной программе);
– больные хроническими и заразными заболеваниями;

 

– инвалиды первой и второй степеней;

 

– инвалиды с детства;

 

– сироты;

 

– бывшие кадровые военнослужащие;

 

– ликвидаторы техногенных катастроф;

 

– спасатели профессиональных аварийно-спасательных служб;

 

– вынужденные переселенцы;

 

– граждане, подпадающие под программы переселения по федеральным программам, например, из районов Крайнего Севера.

 

В госфондах квартир на всех граждан льготной категории не хватает. Ожидание при нынешних темпах строительства граждан на улучшение жилищных условий может составлять 63 года. А семей, которые нуждаются в улучшении 4 миллиона.

 

Малоимущие граждане: кто считается?

 

Семья, где ежемесячный доход на человека составляет меньше прожиточного минимума является малоимущей. Прожиточный минимум в Москве 15 000 рублей, в остальных городах от 8 до 10 000 рублей. В 2016 году, по данным Росстата, признаны 22,7 миллионов человек, каждый шестой россиянин является малоимущим. Но за чертой бедности живёт 80% от всего населения России, статистика об этом предпочитает умалчивать. Среди них, пенсионеры, безработные, инвалиды и работающие граждане, у которых маленькая зарплата и ещё иждивенцы.

 

Для постановки на учёт по месту проживания нужно получить справки 2-НДФЛ от работодателя для всех работающих членов семьи, что подтвердят малый доход семьи, и написать заявление.

 

У гражданина будет проверена жилищная история за пять лет (не продавал/не покупал ли он какое-то жилье, не получал ли квартиру, дом или земельный участок в дар и т.д.) и пытаться оценить имущество, находящееся в его владении.

 

Семью поставят на учёт в случае, если муниципальная комиссия экспертов сочтет семью малоимущей, и останется только ждать заветное жильё, десятки лет.

 

У граждан, которые претендуют на жильё не должно быть в собственности жилья.

 

Малоимущие молодые семьи, согласно Постановлению Правительства РФ «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 г. № 1050» от 25.08.2015 г. № 889 (приложение № 4) могут стать участником специальной программы по приобретению жилья, получив субсидию. При условии, что один из родителей не старше 35 лет. А так же одинокий родитель может принять участие в программе. У семьи должен быть постоянный доход для получения помощи или деньги на первый взнос.

 

Опасное для жизни аварийное жильё

 

Если жильё не отвечает требованиям безопасности, является аварийным, льготник имеет право получить новое жильё. Таковым жильё может признать специальная комиссия.

 

Но на практике, органы исполнительной власти всячески уклоняются от признания жилья ветхим и опасным для жизни, то есть, пока жильё не рухнет окончательно, его опасным не признают. Есть на то причины, как говорят в таких учреждениях, нет компетентных специалистов. Ну и на частные дома практика не распространяется, а исключительно на многоэтажки. Если бы практика была, то миллионы россиян присоединились к длинному списку претендующих на улучшения жилищных условий.

 

Постановлением Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 г. утверждено, какое жильё необходимо признать ветхим и не пригодным для жизни. Там расписаны критерии по которым жильё классифицируют. И постановление распространяется не только на многоэтажки, но и на частные дома.

 

Жители дома в аварийном состоянии могут обратиться в суд, если его отказалась обследовать межведомственная комиссия, и тогда дом признают опасным для проживания, а значит жильцов будут обязаны расселить в жильё из спецфондов, дом же идёт под снос. Но, есть большая проблема, спецфондов нет, так как количество льготников превышает, количество наличествующего у властей жилья.

 

Право военослужащих на бесплатное жильё

 

От Министерства обороны военнослужащие имеют свою очередь на получения жилья.Практика показывает, что военнослужащие годами проживают на служебных квартирах, как одинокие, так и с детьми. Военнослужащим положено жильё за выслугу лет, то есть после 20 лет службы или 10 лет службы и увольнению по здоровью. Средний возраст военного пенсионера в России 45-47 лет.

 

Как и в случае с малоимущим, у очередника не должно быть никаких помещений в собственности. с 2004 года для военнослужащих, согласно ФЗ № 117, действует военная ипотека, позволяющая приобретать жилье на льготных условиях, оформив специальный кредит. Пока военнослужащий находится на службе его взносы платит военное ведомство. По такой программе сумма получаемая военнослужащим является 2,5 миллионов рублей, остальное придётся доплатить самому.

 

Сироты и детдомовцы

 

Органы исполнительной власти обязаны учитывать всех детей сирот и детдомовцев и вести списки, по которым, согласно закону, такой ребёнок имеет право на жильё. Выпускникам детдомов, по достижению совершеннолетия обязаны предоставлять жильё, которое не должно быть аварийным, не должно быть комнатой в коммуналке, в деревенские дома, в родительские дома. Если дети не внесены в списки, это прямое нарушение закона, что должно побудить обратиться в прокуратуру. Но на практике, детдомовцы получают жильё в двух из трёх случаев, в фонде нет квартир, которые могли бы вручить им.

 

Квартиры по служебной надобности

 

На бесплатную квартиру могут претендовать судьи, прокуроры, сотрудники министерств и ведомств, и приватизировать по прошествии времени её в личную собственность.

 

Но такие квартиры обязаны сдавать по истечении срока службы и увольнении. На деле же большая часть бывших госдумовских чиновников выкупает служебные квартиры у государства по льготным расценкам.

Многодетные семьи

 

Ранее эта категория имела право на получения квартир, а так же получения участка, для постройки дома. Но, на данный момент, для того, чтобы претендовать на квартиру, многодетная семья должна быть малоимущей и жить в аварийном жилье. В Москве семьи с пятью и более детей, имеют право на внеочередное получение временного жилья, пока не получат постоянную квартиру.

 

А так же претендовать на субсидию, которая может быть на первоначальный взнос за ипотеку и купить квартиру на материнский капитал. Но при получении субсидии, семью исключают из списка очередников-льготников.

 

Родители, которые рожают детей в большом количестве, для получения квартиры очень рискуют не успеть получить жильё до того времени, когда останутся в нищите. Списки постоянно пополняются нуждающимися. Очередь двигается неизвестно как. Внутри очереди есть «особо нуждающиеся» и просто «нуждающиеся». К примеру, семья, имеющая пятерых детей, двое из которых инвалиды, и хронически больную мать семейства, имеет приоритет перед семьей с четырьмя здоровыми детьми и трудоспособными родителями.

 

Опасные больные

Претенденты на жильё граждане с психическими заболеваниями (маниями, психозами, шизофренией), а так же больные эпилепсией, старческим слабоумием, открытой формой туберкулёза, раком, гангреной, ДЦП и прочими опасными и заразными заболеваниями, перечисленными в Постановлении Правительства Российской Федерации от 16 июня 2006 г. № 378 «Об утверждении перечня тяжёлых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире».

 

Родственников больных граждан в России – миллионы, и большая часть из них даже не пытается встать на учет для улучшения жилищных условий, по двум причинам: не верят в возможность получения льготной квартиры и не могут оставить больного родственника без помощи и ежедневного ухода.

 

Не совсем бесплатное жильё

 

Договор ренты, это ещё один способ. Его можно заключить с пожилым человеком и ухаживать за ним, а ещё выплачивать ему деньги до самой его смерти. Одинокие граждане часто не в силах обслуживать себя самостоятельно, и порядочный опекун – единственная возможность спокойно дожить пенсионеру оставшиеся годы. Это рискованно, но можно таким способом получить жильё.

 

 

 

 

 

 

Эксперт агентства недвижимости «ГорЖилФонд» Цветкова Юлия

Все новости

Случайные новости