Безопасность на всех этапах сделки !

Оплата только за результат !

Конфликты из-за аренды


Почему возникают конфликты между арендаторами и арендодателялиПочему возникают конфликты между арендаторами и арендодателяли?

 

Причин таких конфликтом может быть великое множество, это может неделание арендаторов платить по счетам, а может быть банальная личная неприязнь.

 

Многие из тех, кто сдаёт квартиры в аренду, хочет иметь с этого постоянный доход, это не для кого не секрет. То же количество хочет снять квартиру или дом, чтобы решить свои вопросы. Например есть семьи, где дети уже выросли и хотят отделиться от родителей. Или есть люди, которые хотят снять жильё в другом городе, где есть работа. Если всё это сказать коротко, рынок аренды жилья в нашей стране будет стоять вечно и кризисы ему не помеха.

 

Плата за арендное жильё, вот самый острый вопрос, который может привести к конфликтам. Год назад такие вот неприятные инциденты и конфликты возникали в 25% случаев, сейчас, конечно, они не исчезли полностью, но возникают всё реже.

 

Вот ещё повод для серьёзного конфликта, это повышение стоимости аренды в течении действия договора. Но это нарушение договорённостей, а значит конфликт полностью оправдан. Сейчас же конфликтов из-за этого стало меньше. Все уже давно поняли порядок оплаты стоимости аренды и стороны стараются соблюдать свои обязанности.

 

Специалист по недвижимости агентства «ГорЖилФонд» Наталья Анатольевна так прокомментировала данную ситуацию, — «Современный договор найма составлен так, что строго и чётко регламентирует когда и какую плату вносить за квартиру. При задолженности хотя бы за один месяц арендодатель имеет право расторгнуть договор найма в одностороннем порядке. Это побуждает арендаторов вносить плату своевременно.»

 

«Проблемы у арендодателей возникают чаще всего из-за жильцов, которых заселили в свою квартиру, что называется, «по знакомству». Если в квартиру заселить знакомых или друзей, то по статистике в 2 случаях из 3 у Вас непременно возникнут конфликты. Ещё важно знать, что повышение арендной ставки в период действия договора найма — это незаконно», — говорит специалист.

 

По скольку рынок аренды тоже затронули серьёзные изменение, вместе с ними пришли и новые конфликты.

 

На данный момент лидирующую позицию занимает межличностная неприязнь собственника квартиры к жильцу или наоборот.

 

А на тором месте, это материально бытовые причины, такие как порча имущества и тому подобное.

 

Третье место за конфликтами из-за дополнительных платежей. Это плата по счётчикам электроэнергии и водоснабжения.

 

Есть ещё ряд причин возникновения конфликтов, это выселение до срока, чрезмерный контроль со стороны собственника жилья, невозврат залога.

 

К тому же нельзя упустить проблему, которая может возникнуть, если собственник в период договора найма, вдруг решит изменить условия найма, например захочет продать квартиру.

 

Треть квартир, которые сдаются в аренду одновременно выставлены на продажу, что обеспечивает неудобства для арендатора.

 

В обще, главное, что изменилось за последние годы на рынке аренды, это то, что сейчас многие стараются действовать по закону. А значит в последующие годы остаётся только ждать, что число добросовестных арендодателей только вырастет.

 

 

 

 

 

 

Эксперт агентства недвижимости «ГорЖилФонд» Цветкова Юлия

Все новости

Случайные новости