Безопасность на всех этапах сделки !

Оплата только за результат !

Легализация аренды квартир


Власти в Москве заявили о легализации 50%, аренда квартир через 3 годаВласти в Москве заявили о легализации 50%, аренда квартир через 3 года.

 

На 20-30% растет количество москвичей, которые легально сдают свои квартиры. Такую статистику приводят власти столицы.

 

Через 2-3 года 50%, сдаваемых в аренду квартиры, станут легальными.

 

Полиция старается выявляет незаконных арендодателей. Но все же число горожан которые легально сдает квартиры в аренду с помощью системы патентов ежегодно растет на 20-30%. Нелегально сдавать свою квартиру в аренду чревато тем, что вас могут наказать штрафом налоговики. Власти Москвы, в свою очередь, стараются действовать аккуратно и осторожно, чтобы рынок аренды не падал и не росли, арендные ставки.

 

За 5 лет объем легальная аренды квартир в Москве вырос на 68%. 2016 году 25,5 тысяч собственников квартир заплатили подоходный налог с аренды в налоговую службу. В 2012 году эта цифра была — 15 тысяч.

 

Есть 3 способа в Москве сдать квартиру в аренду легально. Первый, это платить налог на доходы физических лиц, которые составляют — 13%. Для этого нужно всего лишь заключить договор найма с арендатором. Арендодатель должен подать декларацию по форме 3-НДФЛ в налоговый орган, куда должен приложить договор со всеми приложениями, а также документы, подтверждающие его право владения и распоряжения квартирой.

 

Второй способ — нужно зарегистрироваться, как индивидуальный предприниматель по упрощенной системе налогообложения. Предприниматель обязан подавать налоговую декларацию и должен оплачивать ежегодно и страховые взносы. Но ставка по таким налогом, всего 6%.

 

Третий способ — нужно приобрести патент на сдаче своего жилого помещения. Также владелец должен зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя со всеми необходимыми взносами. Срок действия патента 12 месяцев, но в рамках одного календарного года. Если срок патента меньше, значит он дешевле. Стоимость такого патента зависит от площади квартиры и расположения ее в столице.

 

 

 

 

 

 

 

Эксперт агентства недвижимости «ГорЖилФонд» Цветкова Юлия

Все новости

Случайные новости