Безопасность на всех этапах сделки !

Оплата только за результат !

Лофты


Тенденции развития лофтов в РоссииТенденции развития лофтов в России

 

На данный момент лофты набрали популярность у обеспеченных граждан, в будущем это изменится и категория такого сегмента расширится.

 

Что такое лофты? Как они появились?

 

Лофт — англ. чердак. Это бывшее помыленное помещение, которое просто переделали для проживания или в коммерческую недвижимость. Первые лофты появились в США, в 20-х — 30-х годах, то если в период депрессии. В то время было много заброшенных складских и промышленных помещений, которые сдавались по низкой арендной плате. Чаще всего такие помещения используют творческие люди.

 

Уже во второй половине ХХ-го века, лофты стали покорять Европу, так они и превратились из жилья для низкого социального статуса граждан, в элитное жильё.

 

В России лофты появились всего 10-15 лет назад. Связано это было с тем, что помещения стали выводить за-город, а значит те, которые остались в городе стали не востребованными, их и стали превращать в арт студии или в жилую недвижимость.

 

Изначально такие помещения переделывались под офисы. Но после посещения офисов, многие посетители сочли их настолько удобными, что захотели там жить. Появился спрос на жильё такого рода. Так в России и появилось новое элитное жильё в виде Лофтов.

 

Лофты в России

 

Давайте выясним районы размещения таких объектов в Москве.

 

Лофты занимают около 6% рынка апартаментов и 1% от всей первичной недвижимости Москвы в старых границах по объему предложения, а в общей сложности речь идет о 480 лофтах.

 

Из этих данных понятно, что доля, которая приходится на лофты не так велика, но с учётом того, что спрос постоянно растёт, это отрасль будет постоянно развиваться, а значит в будущем их будет больше.

 

Не все застройщики берутся за такие проекты, потому что далеко не все здания пригодны для проживания и их нужно реконструировать. Из-за этого возникают ошибки, ведь здание, которое не предназначено для проживания изначально переделать сложно.

 

Покупатели такой недвижимости.

 

Сейчас лофт-апартамент больше популярен среди творческой хорошо обеспеченной молодёжи. Поэтому и формируется своеобразный портрет покупателя такого вот жилья.

 

И лофт — это комплексы, которые предназначены для определённой категории покупателей.

 

Объекты такого рода сильно отличаются от общепринятого жилья, так как являются прежде всего переделками из промышленного здания, а значит, что в них есть особенности такие, как высокие потолки, панорамные окна, кирпичная кладка, перекрытия и так далее.

 

Это привлекает по большей части творческих людей, для которых пространство имеет огромное значение, а также холостяки или молодые пары без детей.

 

Коммерческая недвижимость — лофты

 

А вот в коммерческой деятельности лофты встречаются чаще, так как бары, рестораны, выставочные и другие помещения коммерческого назначения, это как раз переделанные помещения из промышленных зданий.

 

Что будет в будущем?

 

Массового спроса на такой вид недвижимости не будет, а вот единичные объекты есть уже сейчас, в любом случае спрос ограничивается небольшой категорией граждан. А значит, что такой вид недвижимости автоматически становится менее доступным.

 

 

 

 

 

 

 

 

Эксперт агентства недвижимости «ГорЖилФонд» Цветкова Юлия

Все новости

Случайные новости