Безопасность на всех этапах сделки !

Оплата только за результат !

Неузаконенные постройки


Тем кто имеет на своих дачных участках неузаконенные постройки предлагают поторопиться с регистрацией имущества.

Тем кто имеет на своих дачных участках неузаконенные постройки предлагают поторопиться с регистрацией имущества.

 

Владельцы подмосковных коттеджей стали получать письма, в которых их спрашивали не числится ли за ними не заставляю объектов недвижимости. Власти напоминают собственникам о том, что до конца года не так много времени осталось. Если они не хотят получать повышенный земельный налог, то им нужно зарегистрировать все неучтенные постройки.

 

Не злой умысел

 

Власти подсчитали, что на территории Московской области находятся 580 тысяч незарегистрированных объектов капитального строительства, с которых их собственники налоги не платят. Но это не значит, что граждане по злому умыслу уклоняются от уплаты налогов. Хотя есть и такие люди. Но злоумышленников не так много. Просто кто то из граждан начинал с того, что у него на участке стоял небольшой полуразрушенный домик, который являлся хозпостройкой и в регистрации не нуждался. Вскоре этот маленький домик стал полноценным домом, но его собственник решил, что его не стоит регистрировать.

 

Законодательство все больше ужесточается по отношению к тем собственникам, которые не регистрируют свои постройки. Самым жестким наказанием в начале 2017 года стал закон повышенном налоге. Но этот закон обходит стороной личные подсобные хозяйства, дачные и садовые участки. И потом этот закон сложен в исполнении.

 

Но в 2018 году планируют сделать новое правило, расчета земельного налога. Собственнику будет автоматом начислен двойной земельный налог, если на его участке есть неучтенная постройка.

 

Кому это выгодно?

 

В октябре прошлого года стали выявлять не зарегистрированные постройки в Подмосковье. Область теряет 1,8 миллиарда рублей налогов на неучтенных постройках. Чиновники заинтересованы в том, чтобы собственники не прятали свое недвижимое имущество от налогов.

 

Граждане тоже в этом заинтересованы. Земельные участки не скрывают от кадастровых инженеров, они оформлены как надо. Свидетельство на собственность земельного участка позволяет делать с этой собственностью, что угодно, то есть продать, подарить, наследовать и так далее. Да, если у вас есть конкретные кадастровые номера никакой сосед не сможет на ваш огород оформить собственность. Так, что, как правило, собственники выплачивают земельный налог. Этот налог выше, чем налог на недвижимое имущество. Его платят даже льготники, хотя и по сниженной ставке. От имущественного налога освобождаются некоторые категории граждан, такие как пенсионеры, инвалиды, военнослужащие и собственники домов меньше 50 квадратных метров. В их интересах зарегистрировать свои постройки до 2018 года. Это нужно для того, чтобы потом не удивляться двойному налогу на землю.

 

Проверьте себя на незарегистрированные постройки

 

Если вы собственник недвижимого имущества в Подмосковье, вы легко можете проверить, есть ли у вас незарегистрированная постройка. Власти делали аэросъемку и потом наложили данные на данные Росреестра и БТИ. Таким образом, выявили много незарегистрированных строений, которые не значились в базе кадастровых ведомств. Все незарегистрированные постройки находятся на главной странице портала госуслуг Московской области, который до сих пор продолжает пополняться. Каждый собственник может внести в графу номер своего земельного участка и проверить, есть ли у него незарегистрированные постройки.

 

Кстати, вы можете проверить любой участок, даже если вы просто хотите его приобрести и узнать, нет ли на нем долгов. На официальном сайте Росреестра есть публичная кадастровая карта, которая расположена в открытом доступе.

 

Если же вам ошибочно прописали незаконное строение, вы можете обратиться с заявлением, что бы его убрали, например, если крыша навеса над машиной и крыша дома являются одинаковыми. Вам нужно просто обратиться в электронном виде на сайт областного министерства имущественных отношений.

 

Кстати, после того как были введены новые правила почти вдвое больше собственников стали регистрировать свои неучтенные постройки.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Эксперт агентства недвижимости «ГорЖилФонд» Цветкова Юлия

Все новости

Случайные новости