Безопасность на всех этапах сделки !

Оплата только за результат !

Придомовая территория


Придомовая территорияОформление права собственности на придомовую территорию.

 

Покупка в новостройке квартиры дает право на часть придомовой территории. Жители старых домов не имеют такой привилегии. По Жилищному кодексу Российской Федерации, участок земли, на котором располагается дом является общей долевой собственности владельцев помещений в многоэтажке.

 

После проведения регистрации кадастра, участок переходит во владение обладатели квартир в многоэтажном доме. Участники долевой собственности придомового участка имеют право ограничить доступ на него, установить шлагбаумы и забор.

 

Собственников интересует один вопрос, как оформить придомовую территории? Вот несколько шагов.

 

1 шаг — провести собрание собственников. Любое жилец имеет право выступить с инициативой о проведении собрания. На это же имеют право управляющая организация или группа собственников. Если в собрании участвуют собственники более чем половины площадей дома, то собрание имеет юридическую силу.

 

2 шаг — подать документы в Департамент городского имущества. Сначала заявку будут некоторое время рассматривать. Потом выйдет постановление об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровый карте территории. Далее участок поставят на кадастровый учет.

 

3 шаг — нужно обратиться к инженеру для подготовке межевого плана.

 

4 шаг — нужно подать заявку в Росреестр для кадастрового учета и регистрации права общей долевой собственности. Пакет документов, который нужно принести в Росреестр.

 

— решение департамента городского имущества о формировании участка и постановки его на кадастровый учет.

 

— квитанция об уплате государственной пошлины.

 

— протокол общего собрания собственников помещений дома по вопросу о формировании земельного участка.

 

— протокол общего собрания собственников помещений при делении долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в доме.

 

— правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственников на их помещения.

 

— межевой план, изготовленный кадастровым инженеров.

 

При соблюдении всех юридических формальностей жильцы дома становятся полноправными собственниками придомовой территории. Но с этого момента они обязаны платить налог на землю и имеют право на установку шлагбаумов и заборов.

 

 

 

 

 

 

 

Эксперт агентства недвижимости «ГорЖилФонд» Цветкова Юлия

Все новости

Случайные новости