Безопасность на всех этапах сделки !

Оплата только за результат !

Брать ипотеку?


Ошибки при заключении ипотечного договора.Ошибки при заключении ипотечного договора.

 

Человек задумывается о банковском кредите, когда не знает, где взять деньги на жилье. Когда подписываете кредитный договор вам стоит обратить внимание на несколько вещей.

 

1. Кредитная ставка

На условиях минимальной ставки кроются подводные камни. Ставки бывают фиксирующие и плавающие. Течение срока кредитного договора не меняется фиксирующая вставка. А вот это экономических факторов зависит плавающая ставка. Но плавающая ставка бывает ниже, чем фиксированная только в экономически стабильный период. Для заемщика лучше брать фиксированную ставку. Плавающая подойдет только тем, кто берет кредит на небольшой период времени.

 

2. Валюта заимствования

 

Если вы берете кредит, берите его только в той валюте, в которой зарабатываете. Если национальная валюта упадет то тогда кредит вырастет, если поступить иначе.

 

3. Объем кредитной нагрузки

 

Проценты, которую вы можете выделить на ипотеку от 30% до 50%. Если брать процент выше от дохода, то вы можете не справится с оплатой такого кредита. И причин на то может быть много.

 

4. Условия договора

 

Внимательно читайте условия договора. Первый подводный камень, который вы можете там обнаружить это — страховка. В пользу банка могут страховать недвижимости или жизнь заемщика несколько компаний, что будет указано в договоре. Ставки у таких компаний выше, чем на остальном рынке. А если вы подпишете договор, то вы будете обязаны выполнить условия. Также обращайте внимание на комиссии, которые банки иногда вставляют в договор. А еще лучше обратиться к юристу, который разъяснит вам все нюансы.

 

5. Финансовая подушка

 

Вам нужно обзавестись финансовой подушкой примерно шестимесячной доходности в случае, если вдруг вы будете нетрудоспособны или ваши доходы снизятся.

 

6. Оценка недвижимости

 

У заемщика может быть свое восприятие об объективной оценке стоимости недвижимости. Лучше всего в таком случае проконсультироваться с риэлтором.

 

7. Своевременная оплата

 

Осуществляйте оплату за 1 — 2 дня до даты окончания срока месячного объема кредита это главное правило, которое необходимо соблюдать. Просрочка вам может выйти в пеню от банка и также отразиться на вашей кредитной истории.

 

8. Дифференцированная оплата

 

Лучше остановиться на дифференцированном способе оплаты, если вам предоставляют выбор так как в таком случае меньше заплатите процент. Погасите кредит быстрее.

 

9. Досрочная выплата

 

Лучше если у вас будет возможность досрочного погашения долга перед банком. Некоторые банки не позволяют это делать.

 

Обратите внимание на эти нюансы, чтобы не оказаться в неприятной ситуации после подписания договора.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Эксперт агентства недвижимости «ГорЖилФонд» Цветкова Юлия

Все новости

Случайные новости