Безопасность на всех этапах сделки

Оплата только за результат

Оспаривание оценки


Издержки, кому их компенсируют за оспаривание кадастровой оценкиИздержки, кому их компенсируют за оспаривание кадастровой оценки

 

Как выяснилось, Конституционный суд решил, что необходимо возмещать расходы на оспаривание кадастровой оценки.

 

Нелепая сложилась ситуация в нашей стране с кадастровой оценкой. Стоимость имущество часто оказывается непомерно завышенной. Пленум Верховного суда еще в 2015-м постановил: можно не возмещать заявителю судебных расходов, если выступающий против него орган власти вел себя пассивно. Это типа, что фирма или человек уже выиграл и большего и не нужно.

 

Такую несправедливость оспорили в суде двое – частное лицо Наталья Слободняк и филиал Российского сельскохозяйственного центра (Дагестан). Женщина просила компенсировать ей 78 тыс. руб., потраченных на экспертизы и другие расходы при оспаривании завышенной оценки ее участка в Воронежской области. Центр хотел бы вернуть 76,5 тыс. руб., ушедших на судебные издержки.

 

Конституционный суд признал, что запрет не соответствует Конституции. И в связи с решением суда каждый теперь имеет право на возмещение судебных издержек от тех органов, которые установили завышенную кадастровую стоимость объектов недвижимости. А значит, что если ответчик вёл себя «пассивно», это не освобождает его от уплаты издержек. Однако, компенсацию можно требовать только в том случае, если расхождение цены с рыночной была большая, так как КС РФ так и не пришёл к однозначному выводу по этому вопросу, какие показатели считать существенные, а какие нет. Законодательно это не установлено.

 

 

 

 

 

 

Эксперт агентства недвижимости «ГорЖилФонд» Цветкова Юлия

Все новости

Случайные новости