Безопасность на всех этапах сделки !

Оплата только за результат !

Жилье на Рублевке


Жилплощадь на рублевке продается, но не покупаютсяЖилплощадь на рублевке продается, но не покупаются.

 

На рублевке, богатые граждане стали избавляться от своих особняков за половину стоимости. Такому колоссальному снижению подверглись дома, которые были построены в начале столетия, и уже не соответствуют всем запросам покупателей.

 

50% скидка на элитную недвижимость от до кризисных цен Позволяет купить особняки с выгодой до $15 миллионов. Со скидкой в 50%, продается 90% домов, построенных в начале тысячелетия.

 

Объекты, которые были раньше символами роскоши и благополучие сейчас не отвечает требованиям покупателей. От всех предложений доля таких домов составляют 85%.

 

Дело все в несовременной архитектуре и неправильного использования практичное площади. Сейчас для того, чтобы продать морально устаревшие дома собственникам приходится сильно падать в цене.

 

В сознании покупателей прочно укрепился другой дизайн, более современный, а объекты, которые были созданы в начале тысячелетия не отвечают этому дизайну. Что бы дома не простаивали, а ведь такие дома требуют для содержания очень больших денег, продавцы делают большие скидки, чтобы найти своего клиента.

 

Тенденции так сильно снижать стоимость домов прослеживается с 2014 года, когда часть собственников решила избавиться от своих домов и уехать жить за границу. Человек, который проживает Европе и не может продать свой дом в России за $10 миллионов готов избавиться от него за $5 миллионов.

 

Современные дома продаются с дисконтом в 10-15% от стартовой цены.

 

Убедить покупателя в том, чтобы приобрести недвижимость на Рублевке может только очень большой дисконт. Порядка 70% запросов на покупку поступает в отношении готовых домов. Никто не хочет вкладывать свои деньги еще и в реконструкцию дома.

 

Иногда продавцы при интересе к своему дому скидывают еще 10%. Это случается, когда стоимость дома приближена к стоимости земли.

 

Те, кто приобретает дома, которые строились давно и уже морально устарели, часто приобретают их для того, чтобы реконструировать или полностью снести и на этой земле построить новый дом.

 

Открыто никто не заявляет о скидках. Дом выставляется по высокой цене, но при реальной заинтересованности покупателя сразу же предоставляется дисконт в 50%. Это касается только морально устаревших зданий. Иногда такие здания находится в не очень хороших и нецивилизованных поселков. Иногда они даже не имеют охраны. И такие объекты очень дорогие в обслуживании.

 

Что касается современного объектов в пределах Рублевки, то они только подорожали. Годовой рост таких объектов достиг 14%.

 

Рост спроса на элитную недвижимость обязан повышению экономической стабильности в стране. И как следствие этого, увеличению платежеспособности населения.

 

Введения санкций со стороны других государств активизирует отложенный спрос на недвижимость.

 

Предпочтение покупателей не меняются — дом 250-300 квадратных метров, на участке 20 соток, со свежим ремонтом и в хорошей локации , где рядом есть лес и вода.

 

Домов в предложении действительно надлежащего качества очень мало. На данный момент разница между ценой предложения с ценой спроса в элитном сегменте составляет 20%.

 

 

 

 

 

 

 

Эксперт агентства недвижимости «ГорЖилФонд» Цветкова Юлия

Все новости

Случайные новости