Безопасность на всех этапах сделки

Оплата только за результат

Перепланировка


Что можно и чего нельзя делать при перепланировке?

 

Незнание законов проектирования не освобождает от ответственности. Особенно, если речь идет о многоквартирном доме. Несоблюдение норм ведет, как минимум, к проблеме с согласованием БТИ, лишним расходам на переделку и невозможности в дальнейшем продать квартиру.

 

РАЗРЕШЕНО:

 

Нормами перепланировки предусмотрено, что любой собственник при желании может расширить «мокрую» зону, поменяв расположение перегородок в санузле или кухне за счет нежилых помещений (коридора, кладовки).

 

Можно делать то же самое, но наоборот — увеличить коридор за счет санузла.

 

Также разрешается смена расположения не несущих перегородок в комнатах и расширение жилого пространства за счет коридора.

 

ЗАПРЕЩЕНО:

 

Объединять лоджию с жилым помещением запрещено — по закону, между ними обязательно остекление. Но иногда делают так: на плане планировки перегородку рисуют, а по факту не делают. Остекление появляется, если вдруг при продаже квартиры возникают сложности.

 

Сносить или уменьшать вентиляционные короба (демонтаж допускается только, если короба размещаются в металлических трубах, а сверху обложены пазогребневыми перегородками);

 

— Увеличивать санузел за счет жилого пространства;

— Размещать санузел над жилыми комнатами и кухней соседей этажом ниже;

— Делать кухню или комнаты под санузлом соседей сверху;

— Обустраивать кухню над жилым помещением соседей снизу;

— Делать вход в ванную или душевую из комнаты или кухни (можно только в спальне, при условии, что в квартире предусмотрен второй санузел с унитазом, который выходит не в жилую зону);

— Закрывать доступ к сантехнике, стоякам и счетчикам, вентиляторам и вентиляционным коробам;

— Прокладывать теплые полы, подключая к центральной системе отопления;

— Оставлять жилые помещения и кухню без естественного света;

— Оставлять без двери кухню, на которой установлена газовая плита.

 

Перепланировка требует серьезного подхода и одного только большого желания сделать по-вашему мало. Обязательно согласуйте и узаконьте перепланировку, чтобы избежать проблем в дальнейшем!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Эксперт агентства недвижимости «ГорЖилФонд» Дмитриева Лада

Все новости

Случайные новости