Безопасность на всех этапах сделки !

Оплата только за результат !

Первый и последний этаж


Первый и последний этаж можно предлагать!

 

Еще недавно были предрассудки у покупателей по поводу первого и последнего этажа. Именно эти этаже считаются самыми нежелательными для покупки. Но с появлением новостроек это ушло в прошлое.

 

На вторичном рынке жилья все еще существуют предрассудки по поводу первого этажа. Там считается что квартиры на первом этаже не являются такими комфортными, как на этажах выше. Поэтому квартиры на первом этаже продаются дешевле. В новостройках первые этажи занимают коммерческие организации. А продавать квартиры начинают со второго этажа.

 

При этом, второй этаж в новостройках считается как первый в других домах. Цены на квартиры в новостройках на втором этаже снижены на 8-10%.

 

Квартиры, расположенные на втором этаже не пользуются популярностью у покупателей. Иногда покупателя привлекают террасами.

 

Разница цены в комфорт-классе

 

Микрорайон «Домашний», 1 корпус, разница в цене однокомнатной квартиры площадью 33,51 квадратных метров, расположенной на 15 этаже, с такой же квартирой, которая расположена на 3 этаже, 5%. А та которая расположена на 2 этаже доступнее, чем расположенная квартира на 9 этаже на 16,5%. Начиная с 15 этажа в микрорайоне «Домашний» открываются виды на 4 парка и набережную Москвы реки. Разница в цене обусловлена видовыми характеристиками.

 

В элитном сегменте квартиры могут отличаться по цене от этажа к этажу. Сравнить аналогичные квартиры на разных этажах достаточно сложно. От первого до последнего этажа разница может достигать 40%. На последних этажах квартиры имеют дополнительные опции в виде панорамного остекления, камина, террасы с выходом на кровлю.

 

Ценовая разница в элитном сегменте

 

В жилищном комплексе «Садовые кварталы», стоимость квартиры на первом этаже отличается от стоимости квартиры на 4 этаже на 16%.

 

В связи с тем, что квартиры на верхнем этаже обладают хорошими видовыми характеристиками их разница в цене по сравнению с квартирами, расположенными ниже может достигать 15-20%. Но каждый покупатель выбирает тот этаж, которая ему больше всего нравится. Сейчас в связи с кризисом этаже выбирают по финансовым возможностям.

 

 

 

 

 

 

 

 

Эксперт агентства недвижимости «ГорЖилФонд» Цветкова Юлия

Все новости

Случайные новости