Безопасность на всех этапах сделки !

Оплата только за результат !

Оформление на ребенка


Плюсы и минусы оформления квартиру на ребенкаПлюсы и минусы оформления квартиру на ребенка.

 

Если в квартире находится несовершеннолетний собственник, это позволяет защитить свою недвижимость от кредиторов.

 

Нет возрастного предела, когда можно стать владельцем недвижимости. В престижном районе могут оказаться владельцами квартир несовершеннолетние дети, которые даже еще не пошли в школу.

 

Количество сделок, при которых несовершеннолетние становятся владельцами квартир составляет около 1%.

 

Жилье сложно продать, если ребенок является собственником квартиры, поэтому процент не такой большой.

 

От органов опеки над сделку придется получать разрешение. А после наступления совершеннолетия без согласия этого человека нельзя продать квартиру, даже если есть необходимость. Такие дополнительные риски многие собственники жилья просто не готовы на себя брать.

 

Еще несколько лет назад сделке, когда недвижимость получал ребенок или подросток, вообще можно было пересчитать по пальцам. Так, что 1% хоть и небольшая величина, но все таки, видно что таких сделок становится больше. Возможно, их будет еще больше так как заемщики, так могут защититься от кредиторов.

 

Притязания на имущество сторонних организаций исключает, если ребенок по документам является собственником квартиры. Некоторые граждане не рассчитывают свои силы, когда берут кредиты.

 

Передача имущества частично или полностью ребенку, совпадает с передачей доли в недвижимости или целой квартиры взрослому человеку только с некоторыми корректировками.

 

До достижения ребенка 14 лет все документы подписывают родители, то есть законные представители ребенка.

 

Лучше передавать квартиру ребенку, которую вы полностью оплатили, иначе если квартира взята в ипотеку, то могут возникнуть проблемы.

 

Процедура оформления документов на квартиру для несовершеннолетнего ребенка стандартна. Продавец должен представить как на вторичном рынке жилья, так и на рынке новостроек, выписку из домовой книги, свидетельство о собственности на недвижимость, справку из бюро технической инвентаризации, выписку с лицевого счета, копию кадастрового паспорта.

 

Не обходимо не забывать об акте приема-передачи квартиры. Вся сделка должна оформляться у нотариуса. На регистрацию договор отдается после оплаты государственной пошлины. По истечении 30 дней собственником квартиры станет несовершеннолетний. Его родителям на руки дадут свидетельство о праве собственности.

 

Теперь все свидетельства о праве собственности в электронном виде согласно изменениям ФЗ 214. За отдельную плату можно получить бумагу о собственности.

 

 

 

 

 

 

 

Эксперт агентства недвижимости «ГорЖилФонд» Цветкова Юлия

Все новости

Случайные новости