Безопасность на всех этапах сделки !

Оплата только за результат !

Выгода покупателей новостроек


Покупателям новостроек не принесет выгоды дешевая ипотека.Покупателям новостроек не принесет выгоды дешевая ипотека.

 

Возможно, если снизят ипотечные ставки это не принесет выгоды при покупке квартиры в новостройке, а в некоторых случаях приведет переплате. В новых домах растет цена квадратного метра со снижением ставок по ипотеке. В некоторых регионах Москвы квадратный метр подорожал на 2 тысячи рублей.

 

Сейчас каждую вторую квартиру в новостройках покупают в ипотеку.

 

Риэлторы рассчитывали что при снижении ставки на 2% по ипотеке в Сбербанке поднимется спрос на квартиры в новостройках. Но этого не случилось. Участники рынка недвижимости говорят о том, что отложенный спрос вырос до огромных объемов. Покупатели думают, что ставки по ипотеке продолжат снижаться и не стоит сейчас спешить брать кредит.

 

Но если отложенный спрос активизируется, то это повысит цены на жилье. Даже если ставки по ипотеке продолжат падать, это не принесет ожидаемую выгоду. Разница по выплатам будет стерта за счет повышения цены на недвижимость.

 

Цены на недвижимость в Москве растут месяц от месяца. И даже при сниженной ипотечной ставке покупатель, решивший купить квартиру месяцем ранее получил бы выгоду от нее.

 

К тому же, если выжидать снижения ставок по ипотеке, все равно придется платить больше за квартиру. Цены на квартиры в новостройках подорожают по мере строительства новостройки. От котлована до полноценного жилья цена вырастет на 9%. Так, что те, кто ждут могут даже и переплатить. Если вы планируете приобрести квартиру в конкретном жилом проекте, то лучше не ждать покупать сейчас.

 

В некоторых регионах за МКАДом есть дефицит предложения на рынке недвижимости это может отразиться на стоимости квартир. Сейчас на конкретный момент можно говорить о росте чуть менее двух тысяч рублей за метр.

 

Некоторые эксперты склоняются к тому, что скачок цен на недвижимость не будет столь быстрым. Так как даже если спрос вырастет, конкуренция между застройщиками все равно будет. Именно конкуренция не позволит застройщикам сильно поднимать цены.

 

Возможно через год-полтора цены в новостройках не так быстро вырастут, а вот ставка по кредиту может существенно упасть. А значит вполне возможно, что покупательская способность вырастет. Соответственно вырастет и спрос на недвижимость.

 

 

 

 

 

 

 

 

Эксперт агентства недвижимости «ГорЖилФонд» Цветкова Юлия

Все новости

Случайные новости