Безопасность на всех этапах сделки !

Оплата только за результат !

Покупателям квартир


Полезные советы покупателям квартирПолезные советы покупателям квартир.

 

Вот несколько полезных советов покупателям квартир.

 

Многие люди считают, что приобрести жилье самостоятельно не так, то трудно, так как в интернете имеется большой объем информации. Но есть определенные трудности, сопряженные с рисками. Вот основные этапы, которые нужно пройти, чтобы приобрести недвижимость.

 

1. Нужно оценить свои желания и возможности. Рассмотрите сможете ли вы взять на себя ответственность ипотечного кредитования. Вам нужно быть уверенным, что у вас хватит денег на покупку недвижимости, чтобы не вводить в заблуждение продавцов квартир.

 

2. Проанализируйте цены на рынке недвижимости. 30-40% может быть разница цен. Вам нужно внимательно проанализировать почему тот или иной объект стоит слишком дешево. Еще есть объекты, которые выставлены с слишком завышенной ценой. Их продавцы не хотят продавать они просто хотят прицениться.

 

3. Выбирайте несколько объектов и задавайте правильные вопросы продавцам. Продажи этой квартиры или обмен? Сколько лет находится квартира в собственности? Находится ли эта квартира в залоге? И тому подобные вопросы. Вам нужно знать, сможете ли вы самостоятельно справиться с проблемами, которые, возможно, возникнут с той или иной недвижимостью.

 

4. При выборе нескольких объектов вам необходимо составить маршрутный лист, чтобы по нему ездить удобно осматривать объекты. Лучше всего составить таблицу, в которую вы сможете внести данные по квартирам. Туда же можно внести свои впечатления о том или ином объекте. После просмотра по этой таблице вы можете сделать окончательный выбор.

 

5. Вам необходимо договориться о встрече в дневное время суток, когда вы сможете разглядеть все недостатки и изъяны квартиры. Также вам необходимо обратить особое внимание на состояние окон, труб, сантехники.

 

Распечатайте базовую планировку квартиры и убедитесь, что в помещении не было перепланировок или переустройств. Если какие то перепланировке присутствует, то они должны быть законодательно оформлены.

 

6. Вам необходимо сузить круг квартир, которые вам понравились. Для этого вам нужно провести переговоры, чтобы подобрать для себя подходящие варианты по цене условиям сделки, и расчетам.

 

7. Нужно закрепить свое намерение собственником выбранной вами квартире. Письменно зафиксируйте все условия в любом случае договоренности о сроках сделки.

 

Если у этого собственника есть свой агент представитель, то вам нужно быть предельно внимательным, чтобы не упустить свою выгоду, так как риэлтор отстаивает интересы своего клиента.

 

8. Перед тем, как вы внесете аванс вам нужно проверить объект по всем общедоступным федеральным базам, чтобы обезопасить сделку.

 

9. Вам необходимо заключить договор с собственником куда пропишут цену условия и сроки сделки, это ляжет в основу договора купли-продажи. И можете передавать задаток.

 

10. Будьте внимательны, если собственник продает квартиру, занимаясь поиском альтернативного варианта, нужно контролировать срок работы иначе можете потерять много времени.

 

11. Согласуйте с продавцом сроки освобождения квартиры от вещей, снятие с регистрационного учета всех прописанных. Это необходимо сделать накануне сделки. Все это нужно отразить в договоре купли-продажи. Все стороны и участники сделки должны быть ознакомлены с договором и согласны с ним. Квартира, которая находится в обмене имеет несколько собственников нужно, чтобы все согласовали договор.

 

И, конечно, нужно определить один день, когда все собственники придут и подпишет свой договор купли-продажи.

 

12. После того, как вы подадите договор на регистрацию вам нужно в указанные сроки принять квартиру и убедиться, что она находится в том же состоянии, в котором вы ее наблюдали при осмотре. Еще вам остается проконтролировать снятия с учета прописанных граждан и погашения хозяевами коммунальных долгов, если они имеются.

 

Для приобретения квартиры в новостройке вам нужно очень внимательно изучить целый ряд документов по объекту и проанализировать информацию в открытых источниках о застройщике.

 

Также вам необходимо знать, что если вы действуете самостоятельно, то от идеи до сделки может пройти от полугода и больше. Причин на то может быть много.

 

Для того, чтобы быстро и качественно произвести сделку без рисков и стрессов, вам лучше обратиться в профессиональное агентство недвижимости.

 

 

 

 

 

 

 

Эксперт агентства недвижимости «ГорЖилФонд» Цветкова Юлия

Все новости

Случайные новости