Безопасность на всех этапах сделки !

Оплата только за результат !

Приемка квартиры


Как в новостройке принять квартиру?Как в новостройке принять квартиру?

 

Покупка квартиры в новом доме это еще не все, очень важно знать, как ее принять. Нужно очень внимательно осмотреть квартиру, прежде чем вы подпишете акт приемки-передачи.

 

1. Посмотрите прогноз и соберите сумку

 

Эксперты рекомендуют брать с собой на приемку квартир определенные вещи: рулетка, зарядное устройство (для проверки розеток), пару листов бумаги, фонарик (для обследования углов), ручка, отвес и зажигалка. Так же вам может понадобиться телефон с камерой или фотоаппарат, чтобы вы могли зафиксировать все недостатки в новой квартире.

 

Все царапины и трещины можно разглядеть только если принимать жилье при дневном свете в ясную погоду. При хороших условиях можно обойтись без профессионалов по приемке квартиры в новостройках.

 

2. Осмотр нужно начинать с двери

 

Даже если вы только вошли вам уже есть что внимательно осмотреть. Внимательно проверьте двери, нет ли перекоса, не сломаны ли ручки и тому подобное. А также вам необходимо проверить очень внимательно окна и подоконники, полы, потолки, стены (с помощью отвеса или уровня, который может показать наклон стены). Потолки и полы должны быть ровными. В углах не должно быть потемнений, плесени, налета.

 

3. Включатели и розетки тоже нужно проверять

 

Нужно, чтобы все розетки работали исправно. Патроны и выключатели можно проверить лампочкой. Также вам необходимо будет проверить вентиляцию в квартире. Для того, чтобы проверить вентиляцию нужно на нее положить лист бумаги (он должен держаться на решетке), можно еще использовать зажигалку (пламя должно быть в сторону отверстия). А также не забудьте о проверке отопления, водоснабжения и канализации.

 

4. Нужно оценить отделку

 

Могут быть дополнительные недоработки, если вы принимаете квартиру с отделкой. Например, такие как криво наклеенные обои, царапины на дверях и окнах и многое другое. Внимательно ознакомьтесь в приложениях, какие материалы должны использоваться в отделке вашей квартиры. Можно жаловаться, если реальность не соответствует договору.

 

5. Проверяйте без спешки

 

Около 2 часов вы можете потратить на приемку квартиры. Сначала убедитесь, что квартира соответствует вашим требованиям и подходит для жизни, даже если представитель застройщика решит вас поторопить.

 

6. Записывайте претензии

 

Когда вы принимаете квартиру ваш застройщик вам обязан выдать дефектный акт, там можно зафиксировать все обнаруженные недоделки. Один экземпляр документа нужно оставить себе. Указанные недоделки застройщик должен устранить в течение 45 дней.

 

Пока изъяны не будут устранены все полностью не подписывайте акт приемки-передачи. Это в том случае, если в квартире обнаружены существенные недостатки, такие при которых вы не можете в ней жить. Например: отсутствие канализации, щели в окнах, дыры в стене или полу, сломанная входная дверь. Если же в квартире можно жить и есть мелкие недоработки, то акт приемки-передача можно подписать вместе с дефектным актом. Дефектный акт обязан подписать и представитель застройщика. Важно знать, что застройщик обязан устранить любые неисправности, которые указаны в дефектном акте вне зависимости подписали ли вы акт приемки или нет.

 

7. Помните о гарантии
Можно всегда обратиться к специалистам по приемке квартир в новостройках, если вы переживаете, что самостоятельно не обнаружите какие-то недочеты. Если вы не смогли обнаружить брак сразу, не стоит беспокоиться, по Федеральному закону № 214, на жилые дома предоставляется гарантия — 5 лет. Внутренние инженерные коммуникации имеют гарантию 3 года. В эти сроки вы можете обратиться к застройщику за тем, чтобы он устранил все недостатки.

 

 

 

 

 

 

 

Эксперт агентства недвижимости «ГорЖилФонд» Цветкова Юлия

Все новости

Случайные новости