Безопасность на всех этапах сделки !

Оплата только за результат !

Расширение границ


Крупные города расширяет свои границы.Крупные города расширяет свои границы.

 

Крупные города России, по данным Росреестра поглотили почти 350 тысяч га соседних территорий. Одной из важнейших причин такого роста городов является отток людей из малых населенных пунктов. Присоединения территории идет под застройку и сопутствующую инфраструктуру. Такой пересоединение идет в расчет на то, что будет финансирование из федерального центра, ну и также для выполнения обязательств по передаче участков многодетным семьям.

 

С 2011 года по 2016 год общая площадь городов выросло на 4%. Больше всего расширилась Москва в 2012 году к ней отошло 148 тысяч га территории Подмосковья вместе с несколькими городами и поселками.

 

А также треть новых городских владений по всей России заняла застройка живой и общественно деловой недвижимости. Жилье занимает 79 тысяч га. Общественно деловая застройка занимает 36 тысяч га. Из этого всего Москва увеличилась на 5,3 тысяч га жилой площади.

 

Все это происходит из-за того, что в крупнейших городах происходит рост численности населения и потому, что люди уезжают из малых населенных пунктов. Еще одна причина — власти хотят присоединить территории соседних населенных пунктов к городам. Иногда в городские границы включают земли сельскохозяйственного назначения, лесного фонда или иные категории для строительства жилья, промышленные территории или для создания рекреационных зон. Что является перспективой городов на долгосрочное развитие.

 

Росреестр дает данные о том, что площади промышленных земель и территории под военными объектами не изменились. Но города разрастаются на 7% сельскохозяйственными землями. Москва присоединила к себе 77,5 тысяч га земель сельскохозяйственного использования.

 

Все происходит из за того, что крупные города хотят стать миллионниками, а средние города хотят немного подрасти. У городов есть две мотивации, одна из них это попасть в федеральную программу финансирования и пополнить свой бюджет за счет вовлечения новых земель или перепродажи. Последняя мотивация касается тех городов, где сохранилась активность населения в сфере недвижимости.

 

Но иногда города расширяется для того, чтобы выполнить свои обязательства по предоставлению земельных участков многодетным семьям.

 

Присоединения земельных участков к некоторым городам не способствует их бурному развитию. Но в некоторых городах есть территории, которые слабо используются, например, бывшие промзоны. Лучше развивать эти территории в качестве зон смешанного использования, так как это зоны, находящиеся в большинстве случаев в центре или прилегающих к нему районах.

 

Жителям же, которые живут на присоединенных территориях остается гадать, выиграют они или проиграют от такого присоединения.

 

Те, кто привык решать свои вопросы исключительно с местной властью теряют свои связи и вынуждены выстраивать новые. Но есть и те граждане, которые могут рассчитывать на социальные дотации и гарантии, которые больше в крупных муниципальных образованиях, чем в мелких.

 

 

 

 

 

 

 

 

Эксперт агентства недвижимости «ГорЖилФонд» Цветкова Юлия

Все новости

Случайные новости