Безопасность на всех этапах сделки !

Оплата только за результат !

Продажа недвижимости


С чего начать продажу своего недвижимого имуществаС чего начать продажу своего недвижимого имущества?

 

Для того, чтобы продать недвижимость нужно знать, с чего же начать. А конкретно, на что должен дать ответ собственник покупателю, когда он задает какие-то вопросы.

 

Сначала нужно оценить рынок, а уже потом продавать недвижимость.

 

1. Кто находится в более выгодных условиях, продавец или покупатель?

 

В условиях кризиса спрос сильно снизился, а значит, продавец находится в условиях не очень выгодных в сравнении с покупателем. Так как на одного покупателя приходится много объектов, у покупателя есть выбор, а у продавцов существует огромная конкуренция.

 

В последний раз продавцы оказывались в выгодном положении лишь в 2014 году. Причиной этого являлся рост евро и доллара, который достигал в банках почти 100 рублей.

 

Если вы ответите на этот вопрос, то это поможет вам принять ряд следующих решений:

 

— оправдано ли повышение цены и уместен ли торг?

 

— нужно нанимать профессионала для продажи вашего объекта, так как у него имеется множество конкурентов и почти нет покупателей?

 

— стоит ли тратить средства на серьезную рекламу, вешать растяжки на окнах и привлекать покупателей?

 

2. Во сколько сегодня оценивается продаваемая недвижимость?

 

Цена на объект определяется многими внешними факторами. Если вы хотите продать объект как можно быстрее вам нужно как никогда объективнее отнестись к стоимости. Вам не стоит завышать цену на вашу недвижимость, но и безосновательно заниженная цена может насторожить потенциальных покупателей.

 

Для того, чтоб не прогадать с ценой, вам нужно обратиться к специалисту, который точно сможет оценить стоимость вашего объекта. Как правило, специалисты такого рода в курсе недавно закрытых сделок по недвижимости, а также цен на рынке на подобное предложение.

 

Чаще всего оценить вашу квартиру в агентстве могут бесплатно. Это делается с тем, чтобы заполучить вас как клиента. А соответственно и выгоду с вас. Обратите внимание на то как оценивают вашу недвижимость. Новичок в этом деле, скорее всего, неправильно может ее оценить, а также спросит какую конкретно цену вы хотите получить за нее. Чем ближе оценка к рыночной тем быстрее продастся объект.

 

3. В каком состоянии сейчас находится рынок недвижимости?

 

Рынок недвижимости, как живой организм постоянно изменчив. Конечно, цена не меняется на недвижимость, как на рынке ценных бумаг каждую секунду, но все-же колебания здесь есть. Застой на рынке недвижимости происходит, когда в стране случается кризис.

 

Если вы ответите себе на этот вопрос, то вы сможете решить для себя стоит ли продавать сейчас недвижимость или отложить это. К примеру, если сейчас предложение сильно превышает спрос, то лучше отложить продажу недвижимости до лучших времен. Вам важно помнить только то, что деньги дешевеют, а соответственно происходит инфляция в стране.

 

Если собственник не готов прогибаться по цене под покупателя, то он рискует остаться со своей квартирой и никогда ее не продать. Он будет наблюдать, как закрываются сделки, у его конкурентов, а сам останется в дураках.

 

Чем дольше ваш объект выставлен в объявлениях, тем больше он вызывает неприятных вопросов, как у покупателей, так и у агентов. Вам придется либо снять свой объект с продажи и выставить его позже, либо понизить цену.

 

Если вы хотите продать свою недвижимость и купить больше по метражу, то вас должно радовать, что цены понизились ведь доплата за вашу новую недвижимость будет практически ничтожной. Но если вы хотите заключить альтернативную сделку, вам понадобится агент по продаже недвижимости. Только профессионал сможет закрыть такую сделку без лишних рисков для вас.

 

4. Самый главный вопрос: нужно ли нанимать профессионала для продажи вашей недвижимости или вы обойдетесь собственными силами?

 

На этот вопрос можно ответить так, вряд ли вы не ориентируясь в этом бизнесе сможете спокойно продать свою квартиру и не нарваться на мошенников. Профессионал в любом случае знает все подводные камни в этой сфере и поможет избежать вам, рисков при продаже.

 

Если вы будете соблюдать вышеперечисленные советы, то вам удастся удачно продать свою недвижимость. В любом случае помните, что решать вам, обращаться к специалисту или попробовать продать ее собственными силами.

 

 

 

 

 

 

 

Эксперт агентства недвижимости «ГорЖилФонд» Цветкова Юлия

Все новости

Случайные новости