Безопасность на всех этапах сделки !

Оплата только за результат !

Сдача в аренду


Чем грозит владельцу уклонение от налогов при сдаче в аренду своей жилплощадиЧем грозит владельцу уклонение от налогов при сдаче в аренду своей жилплощади?

 

Лучше оформить все документы по закону и заплатить 13% НДФЛ, чем потом получать неприятности и штрафы.

 

Многие владельцы столичного жилья предпочитают уходить от налогов. Квартиры сдаются, деньги за них передаются из рук в руки, а налоги не платятся.

 

Плохо возможным удаётся внедрить на рынок аренды законных методов с договорами и уплаты налогов. По статистике, из ста арендодателей, налог платит лишь один, а это очень мало.

 

Недобросовестным арендодателям грозят финансовые санкции, если финансовая инспекция выяснит, что собственник уклоняется от уплаты налога. Раз он не перечисляет деньги в бюджет, то, соответственно, и не сдает декларацию. А это уже правонарушение, предусмотренное ст.119 НК РФ. За него полагается штраф в размере 5 процентов от суммы не внесенного налога за каждый месяц, до момента получения фискальными органами отсутствующей декларации.

 

Налоговая декларация подается с 30 апреля, поэтому уже с 1 мая неплательщику автоматически начисляется штраф. Владельца квартиры оштрафуют еще и по п.1. ст.122 НК РФ за уклонение от налога, а ее санкция уже побольше. На собственника наложат взыскание в размере 20 процентов от налоговой задолженности.

 

Так вот, если собственник не сдаёт декларацию и не платит налоги, налоговые органы постараются взыскать с него 40% от неоплаченных налогов, так как квалифицируют его действия, как умышленные. Помимо этого ещё начисляются пенни в размере 1/300 ставки рефинансирования со всей суммы задолженности перед бюджетом за каждый день просрочки.

 

А так же, подключиться может и МВД России, так как гражданин, сдавая свою жилплощадь, систематически получает доход. Это считается предпринимательской деятельностью. А так как ведение бизнеса без регистрации, это правонарушение по статье 14.1 КоАП РФ. На владельца помещения будет наложен штраф в размере от 500 до 2000 рублей.

 

А когда сдаваемая жилплощадь ещё и является элитной квартирой с соответствующей платой за её аренду, то неуплата налогов владельцу грозит скамьёй подсудимых. Если в течение последних трех лет он не заплатил государству свыше 900 000 рублей, и эта сумма превышает 10 процентов от всего неоплаченного налога, либо просто составляет 2 700 000 рублей и выше, в отношении владельца недвижимости возбудят дело по ст. 198 УК РФ.

 

Это уже может обернуться либо крупным штрафом в размере от 20-300 тысяч рублей и принудительными работами, либо вообще одним годом в местах не столь отдалённых. А в особо крупных размером — от 200 до 500 тысяч рублей и лишением свободы сроком до трёх лет.

 

Лучше оформить все документы и не бояться, что какой-нибудь «доброжелатель» Вас сдаст налоговым органам.

 

 

 

 

Эксперт агентства недвижимости «ГорЖилФонд» Цветкова Юлия

Все новости

Случайные новости