Безопасность на всех этапах сделки !

Оплата только за результат !

Загородная недвижимость


Загородный рынок недвижимости заморожен из-за холодной погоды.Загородный рынок недвижимости «заморожен» из-за холодной погоды.

 

Рынок загородной недвижимости был заморожен из-за того, что лето было аномально холодным в 2017 году. Рынок потерял примерно 14% потенциальных покупателей из за холодов обильных осадков, считают эксперты агентство недвижимости «ГорЖилФонд». Относительно аналогичного периода прошлого года уровень спроса летом 2017 года оказался на 2,5% ниже. Впервые за 3 года средний бюджет предложения элитного домовладения показал рост по основным направлениям.

 

За всю историю в московском регионе лето 2017 года стала 1 из самых дождливых. На рынке загородной элитной недвижимости аномальная погода внесла серьезные коррективы. Спрос летом 2017 года упал на 2,5% по сравнению с летом 2016 года. Если посчитать примерно, то рынок потерял каждый седьмого клиента из-за плохой погоды.

 

Для покупки загородной недвижимости важна сезонность. Таким образом с июня по июль самый благоприятный период для заключения сделок по покупке загородной недвижимости. Это теплое время года, когда можно показывать клиентам загородные дома. Но в этот раз погода не располагала к тому, чтобы клиенты искали себе дом, где-то за городом. Из-за того, что этим летом было аномально холодная погода многие в период с июня по июль отправились в теплые края, пока погода в Москве не улучшится. А в августе уже традиционное время отпусков. Так что в самое благоприятное время для продажи загородной недвижимости потенциальные покупатели были в отпусках. Но из-за того, что в период, когда погода была более менее хорошей, а это было в конце июля, не все успели приобрести недвижимость, покупатели решили вернуться к поиску дома за городом осенью. В последние три месяца сформировался отложенный спрос, который активизировался в сентябре.

 

Период активности покупателей был не очень большой, но за это время средняя стоимость предложения загородной элитной недвижимости показало свой рост.

 

На Рублево-Успенском шоссе был самый большой рост цен — на +3,5%. Средняя стоимость домовладения составила по итогам лета 350 000 000 рублей. Минское шоссе заняло второе место — +3,2%. Здесь средняя стоимость домовладение — 155 000 000 рублей. Новорижское шоссе — +2,1%. Средняя стоимость — 155 000 000 рублей. Дмитровское шоссе, — +1,2%. Бюджет — 137 000 000 рублей. На Киевском шоссе, стоимость предложения показало минимальную отрицательную динамику — -0,3%. Бюджет предложения — 90 000 000 рублей. Если взять весь загородный рынок элитного домовладение, стоимость в среднем увеличилась на 2,6%.

 

Рынок загородной недвижимости постепенно восстанавливается после экономического кризиса. Собственники стали пересматривать свои цены. Элитная недвижимость постепенно начинает расти в цене. Все потому, что существовал отложенный спрос, который резко активизировался. Большинство клиентов исчерпали свой лимит ожидания и стали причиной роста средней стоимости элитной недвижимости. Так как спрос резко возрос.

 

 

 

 

 

 

 

Эксперт агентства недвижимости «ГорЖилФонд» Цветкова Юлия

Все новости

Случайные новости