Безопасность на всех этапах сделки !

Оплата только за результат !

Нотариальное заверение


Депутаты вновь обратили внимание на нотариальную форму сделок с недвижимостьюДепутаты вновь обратили внимание на нотариальную форму сделок с недвижимостью.

 

В России актуальны проблемы защиты граждан в сделках с недвижимостью особенно для социально незащищенных слоев населения. Законодатель доверяет решение таких проблем нотариату. Считается, что сделка, заверенная нотариусом с точки зрения закона чиста.

 

Депутаты Госдумы решили внести новый закон, предусматривающий обязательное участие нотариуса в сделках по отчуждению недвижимого имущества пожилыми людьми и лицами находящимися под патронажем. Законопроект был внесен в Госдуму 6 сентября.

 

Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», авторы законопроекта предлагают внести изменения, в которых будет установлена обязательная нотариальная форма для сделок по распоряжению недвижимым имуществом, принадлежащим подопечным, несовершеннолетним или ограниченно дееспособным гражданам для государственной регистрации такого имущества. Также планируется расширить круг лиц, на которых распространялась бы данная норма.

 

Планируется изложить в новой редакции часть 2 статьи 54 Федерального закона: » Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, попечительства, патронажа, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину, гражданину, признанному ограниченно дееспособным, одинокому, проживающему гражданину, являющемуся получателем страховой пенсии по старости (инвалидности) либо социальной пенсии по старости (инвалидности), подлежат нотариальному удостоверению».

 

Федеральная нотариальная палата не принимала участие в консультациях с автором закона. Теперь же она в ближайшее время детально изучит законопроект.

 

Считается, что такой законопроект поможет минимизировать риски при сделках с недвижимостью. А также защитить всех участников сделки от мошенничества. 80% стран Европы считают, что именно нотариуса должен отвечать за юридическую чистоту и безопасность сделок с недвижимостью. А еще нужно отметить, что распространение нотариальной формы положительно влияет на общую ситуацию в сфере оборота недвижимости помогает гарантировать законность сделки.

 

С тех пор, как обратили внимание на то, что сделки с недвижимостью лучше совершать с нотариусом, количество эпизодов квартирного рейдерства сильно уменьшилась. В Российской Федерации нотариусы занимаются решением проблем очень сложных секторах рынка недвижимости.

 

Нотариусы проводят доскональную проверку юридической чистоты, прежде чем удостоверить сделку. Ранее мошенники пользовались безграмотностью граждан в этом вопросе.

 

Нотариус разъясняет всем сторонам сделки смысл и значение представленного ими проекта сделки и проверяет, соответствует ли содержание волеизъявлению сторон, а также требованиям закона.

 

Нотариус для граждан является самым доступным гарантом защиты их прав, так что привлечение института нотариата к решению вопросов обеспечения защиты социально незащищенных групп граждан, логично. Также увеличилась скорость регистрации сделок при нотариальном удостоверении, повысился комфорт граждан и понизились нотариальные тарифы вместе с дополнительными сервисами нотариуса.

 

Размер пошлины для сделки, подлежащей нотариальному удостоверению составляет 0,5% от стоимости, но не выше 20 тысяч рублей согласно положениям Налогового кодекса РФ. Это конечно же существенно меньше, чем возможный ущерб если нарушат права сторон сделки. Так что нотариальное заверение сделки может позволить себе каждый гражданин.

 

Сейчас существует наиболее актуальная задача для обеспечения защиты прав и законных интересов самых уязвимых категорий граждан. Федеральная нотариальная палата считают это самым необходимым. В современном мире большое количество мошеннических схем и особенно страдает социально незащищенные слои населения. Удостоверение сделок нотариусом, защитит права сторон. Однако для того, чтобы принять решение в данной сфере нужно максимально взвешенно обдумать и учесть все возможные последствия.

 

 

 

 

 

 

 

Эксперт агентства недвижимости «ГорЖилФонд» Цветкова Юлия

Все новости

Случайные новости